Najveći broj od ukupno 558 takvih lokala izdat je u zakup i kirija za njih uglavnom se redovno izmiruje, ali su problem režijski troškovi. 

 

Primera radi, zakupci gradskog prostora u tržnom centru "Kalča" - samo "Elektrodistribuciji", za utrošenu struju - duguju oko 40 miliona dinara, a Niš je nemoćan da kontroliše račune za 35 lokala ukupne površine 1.700 kvadrata, koje je svojevremeno preuzeo od "Angroprometa".

 

- Od ukupnog broja kojim raspolažemo, u upotrebi je 80 odsto jedinica poslovnog prostora i oko 90 odsto zakupaca redovno plaća kiriju. Kada su u pitanju računi za struju, vodu i grejanje, nažalost, ne možemo da znamo da li su redovne platiše. Jer, u ugovorima je precizirano samo to da, ako zakupac tri uzastopna meseca ne plati kiriju, Grad automatski prekida saradnju - objašnjava načelnik Uprave za imovinu i inspekcijske poslove Ljubiša Janjić.

 

U takvoj situaciji, saznajemo, zakupac na razne načine izbegava svoje obaveze i ne izlazi iz lokala, a Grad - zbog toga šro je ugovor raskinut - ne može da mu naplaćuje kiriju. S obzirom na to da, posle utuženja, postupak pred sudom traje i po nekoliko meseci, neretko i godinama, proizilazi da je u Nišu tako najjeftinije poslovati... Konkretno, jedan takav spor protegao se na 108 meseci, a zakupac je za svo to vreme trošio struju, vodu i ostale komunalne resurse. Kada je konačno iseljen iz lokala, ispostavilo se da je otišao u stečaj, pa ga je faktički Niš finansirao svih tih devet godina.

 

- Sva ta dugovanja datiraju još od 1997, a grad je, od pre sedam godina, konačno počeo da utvrđuje pravo činjenično stanje - kaže Janjić i dodaje da je najveći broj starih zakupaca ili u stečaju, ili ne postoji, ili su pokojni, pa račun nema kome ni da se dostavi.

 

U Gradskoj kući, međutim, tvrde da je - osim sporosti sudova - ove slučajeve dodatno zakomplikovala i "Elektrodistribucija"...

 

- Svaki zakupac našeg poslovnog prostora sklapao je i ugovor o isporuci struje, ali kada su dugovi, iz bilo kojeg razloga postali naplativi, "Elektrodistibucija" nije utuživala dužnike, godine su prolazile i ta potraživanja su zastarela - kaže gradonačelnik prof. dr Zoran Perišić, objašnjavajući da se lokalna samouprava zbog toga našla u svojevrsnoj pat-poziciji: ima lokale i zainteresovane nove zakupce, ali ne može da ih izda bez struje.

 

Jer, novi zakupci istih lokala ne mogu da sklope svoje ugovore o isporuci električne energije sve dok se ne izmire stari dugovi, a "Elektrodistribucija" nije predvidela mogućnost da Grad ili novi zakupac plate račune stare tri i više godina!

 

Razgovori o ovom problemu vođeni su i sa čelnicima "Jugoistoka", ali osim toga nije se nimalo odmaklo u pronalaženju obostrano prihvatljivog rešenja. Zato je, možda, jedini izlaz u tome da pomenuto Privredno društvo otpiše stare dugove, ali niko ne zna ni da le će se, ni kada to dogoditi...